Как оформить доверенность на имущество в ипотеке и нотариально ее заверить?

Добрый вечер! Согласно Закону "Об ипотечном кредите (займе)" Российской Федерации, имуществом, приобретенным на основании ипотечного кредита, можно распоряжаться только при условии предварительного разрешения кредитора. Поэтому наличие доверенности в данной ситуации может быть недостаточным условием для распоряжения имуществом. Рекомендуется обратиться к кредитору для получения консультации по данному вопросу. В случае получения согласия на распоряжение имуществом, доверенность следует оформить в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о нотариате.

Для оформления доверенности на распоряжение имуществом в ипотеке понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы о наличии ипотеки на квартиру (договор ипотеки и т.д.).
3. Паспорта лиц, участвующих в сделке (доверителя и доверенного лица).
4. Свидетельство о рождении доверенного лица.
5. При необходимости – документы, подтверждающие полномочия доверителя (например, при назначении доверительного управления).
6. Документ об оплате государственной пошлины за нотариальное заверение доверенности.

Прежде чем нотариус заверит доверенность на распоряжение имуществом в ипотеке, он обязательно проверит документы на правильность оформления и соответствие законодательным требованиям. В случае отсутствия каких-либо необходимых документов, нотариус может отказаться от оформления сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 182-184, 185.5) - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "О нотариате" (статьи 17-18, 51)