Как оформить доверенность на дарение квартиры: решаем вопросы прописки и доверия отца матери

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность должна содержать определенные сведения. Как правило, в доверенности указываются ФИО главы доверителя, ФИО доверенного лица, указание на предмет доверенности и т.д.

Относительно указания места жительства в доверенности сообщаю, что в соответствии с пунктом 4 статьи 21 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан иметь одно постоянное место жительства или регистрации. Постоянное место жительства или регистрация гражданина являются непременным условием осуществления многих прав и свобод.

В данной ситуации, поскольку в паспорте отсутствует прописка, а временных регистраций в других странах нет, в доверенности можно указать только фактический адрес, по которому вы проживаете на данный момент. Указывание адреса квартиры, которая будет передаваться по договору дарения, не является правильным, так как это может повлечь за собой негативные последствия в будущем.

Желаю Вам успехов!

Для оформления доверенности на заключение договора дарения необходимы следующие документы: 1) Паспорт гражданина Российской Федерации; 2) Свидетельство о рождении, если Вам нет 14 лет; 3) Документы, подтверждающие Ваше право на наследование доли в квартире (например, завещание, свидетельство о праве на наследство); 4) Данные об объекте недвижимости - выписка из ЕГРН, кадастровый план, технический паспорт и т.д.

Относительно указания места жительства в доверенности, Вам необходимо уточнить требования российского консульства заграницей, в котором Вы собираетесь оформлять документы, поскольку в Российской Федерации установлены определенные требования к написанию адреса. Если требования в вашем консульстве необходимости указывать фактический адрес не предусматривают, то можно указывать адрес квартиры, которая и является предметом будущего договора дарения, и указать, что Вы проживаете по данному адресу. Однако, в любом случае необходимо предоставить оригинал Вашего паспорта гражданина Российской Федерации для оформления доверенности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

2. Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление договора дарения".

3. Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Письменная форма договора дарения".

4. Статья 185.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация договора дарения".

5. Статья 185.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на заключение договора дарения".