Как оформить дом в собственность: последовательность действий и инстанции

Добрый день! Для оформления дома в собственность необходимо начать с обращения в местный орган Росреестра для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Далее следует собрать все необходимые документы, такие как рукописный договор купли-продажи, домовая книга, паспорт домовладения и план и экспликация строения из БТИ. На основании этих документов следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, такие как свидетельства о смерти на случай, если отец умер с момента заключения договора купли-продажи или о совершении сделки на переход права собственности в случае, если продавцом был кто-то другой.

Для оформления дома в собственность на основании рукописного договора купли-продажи потребуются следующие действия:

1. Необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для оформления договора купли-продажи. При обращении в отделение Росреестра, необходимо предъявить документы:

• Рукописный договор купли-продажи (1976 года) с подписями свидетелей и печатью уличного комитета;
• Паспорт домовладения (1985г);
• План и экспликация строения из БТИ (видимо это техпаспорт)( 2002г).

1. В случае, если домовая книга была утеряна, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения дубликата домовой книги.

После оформления договора купли-продажи и получения дубликата домовой книги необходимо будет зарегистрировать право собственности на дом в уполномоченном органе Росреестра. При этом необходимо учитывать, что договор оформлен на отца, отец жив. Поэтому, при регистрации права собственности, отцу также необходимо будет предоставить документ, подтверждающий его согласие на передачу права собственности.

Итак, последовательность действий следующая:

1. Получить дубликат домовой книги, если она была утеряна.
2. Подать в отделение Росреестра документы на оформление договора купли-продажи.
3. Зарегистрировать право собственности на дом в уполномоченном органе Росреестра.

Необходимо отметить, что для того, чтобы окончательно решить вопрос о переоформлении права собственности на дом, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь в проведении процедуры оформления документов и консультировании по всем вопросам, связанным с оформлением права собственности на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
3. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности".
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 1997 года № 696 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для начала нужно обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на дом. При этом необходимо предъявить все имеющиеся документы на недвижимость, включая договор купли-продажи и домовую книгу. Если в процессе регистрации возникнут трудности из-за отсутствия каких-либо документов, может потребоваться обращение в суд для защиты прав на недвижимость.