Как оформить дом и участок в долевой собственности: минимальные затраты и последовательность действий

Для оформления сделки по разделу долевой собственности необходимо заключить между собой соглашение о разделе имущества. В данном случае соглашение должно содержать информацию о том, какое имущество достается каждому из собственников.

Для регистрации этого соглашения необходимо обращаться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения имущества. Важно отметить, что действия собственников по разделу имущества должны быть оформлены на кадастровом учете до обращения в Росреестр.

Также, для оформления раздела долевой собственности с участком земли необходим беспрепятственный доступ к участку, который обеспечивается проведением межевания земельного участка. В данном случае, если общее межевание уже проводилось и участок зарегистрирован на кадастровом учете, то собственники смогут провести межевание на свой участок с помощью землемерных работников без необходимости обращаться в кадастровую палату.

Относительно проведения межевания на расстоянии двух метров от дома, закон не запрещает проведение межевания на данном расстоянии, однако рекомендуется обратиться к местным нормам и правилам установленным для данного муниципального образования.

Для оформления перераспределения долей в общей долевой собственности между собственниками следует составить договор об изменении долевой собственности и зарегистрировать его в Росреестре. Кроме того, может потребоваться произвести межевание участка земли в соответствии с новыми долями собственников.

Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который составит технический план, на основании которого будет произведено межевание участка земли. Перед обращением в Росреестр и другие инстанции следует провести межевание, так как зарегистрированный кадастровый план является основой для перераспределения прав на участок.

Ответ на вопрос о возможности проведения межевания на расстоянии двух метров от дома следует уточнить в местных органах власти и в кадастровой палате. Возможно, в Вашем населенном пункте действуют особые правила, касающиеся расстояния от строения для проведения межевания.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 249 и 250. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.14. Кадастровый кодекс Российской Федерации, статьи 15, 37 и 42. Лесной кодекс Российской Федерации, статья 28. Согласно законодательству, проведение межевания на расстоянии двух метров от дома возможно, если не нарушаются права соседей.