Как оформить дом на внука, чтобы сохранить его от долгов и продажи в будущем

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении недвижимого имущества (в том числе дома) на другое лицо, это лицо становится полным правообладателем имущества. Поэтому, если отец оформит дом на своего внука, то в будущем он не сможет забрать его обратно без согласия внука.

Если же отец оформит дом на свою дочь, который, как вы указали, имеет просроченные кредиты, то кредиторы могут потребовать забрать этот дом в оплату долга дочери.

В данном случае возможно оформление дома на внука на срок, полагающийся на его правопритязания, и в последствии оформление на дочь. Однако, следует учитывать, что данное решение может потребовать дополнительного законодательного и юридического анализа.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между отцом и внуком.

3. Документы, подтверждающие отсутствие кредитов и задолженностей у внука и дочери.

4. Документы, свидетельствующие о правомерности перехода собственности на внука или дочь.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество может быть передано от одного лица к другому на основании договора дарения или договора купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке.

Что касается перехода права собственности с внука на дочь, это также возможно на основании договора купли-продажи или договора дарения, однако в этом случае также необходимо надлежащее оформление и регистрация документов.

При оформлении документов на передачу собственности необходимо учитывать наличие задолженностей и кредитов у потенциальных получателей собственности, так как это может повлиять на возможность перехода права собственности и наличие риска потери имущества.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-225, 244, 581-584): регулирует права собственности и порядок её оформления, в том числе передачу имущества в дарение;
• Закон "О предоставлении земельных участков в сельскохозяйственном использовании и о порядке возникновения права собственности на земельные участки" (статья 9): определяет порядок получения права собственности на земельные участки и требования к заявителям;
• Закон "О правопреемстве" (статьи 19-20): регулирует порядок перехода прав и обязанностей при смене владельца имущества, в том числе при передаче в дарение;
• Закон "О банкротстве" (статьи 61-67): определяет порядок ликвидации имущества должника и распределения полученных средств между кредиторами.

Кроме того, необходимо учитывать и другие законы и нормы, касающиеся наследования, налогообложения и иных аспектов оформления имущественных прав. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций, учитывающих особенности данной ситуации.