Как оформить дом на огородническом участке чтобы избежать проблем с регистрацией права собственности

Здравствуйте, Бугаева Светлана. Сначала необходимо уточнить, в каком именно регионе расположен садово-огороднический кооператив. Далее, стоит подчеркнуть, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство жилых домов на огороднических участках без соответствующего разрешения является нарушением закона.

Например, в отношении дачных домов, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "Дачный дом является объектом индивидуальной жилой застройки и может быть построен только на земельном участке, на котором разрешен индивидуальное жилищное строительство." То есть, под переводом огороднического участка на огородничество, участник кооператива потерял возможность строительства жилого дома.

При этом, для решения данной проблемы можно запросить у администрации кооператива информацию о возможной перепланировке огороднического участка на земельный участок, на котором разрешен индивидуальное жилищное строительство, в случае если эта опция предусмотрена в действующих правилах кооператива.

Однако, в случае отсутствия такой возможности, для оформления права собственности на построенный дом на огородническом участке возможно обратиться в суд с заявлением о предоставлении права на самострой. При этом, необходимо акцентировать внимание, что определение самостроя должно быть сделано судом на основании проведенной экспертизы, которая подтвердит, что объект находится в нормальном состоянии и не представляет угрозы для окружающей среды и для жизни и здоровья граждан.

Рекомендую обратиться за консультацией к специалистам, так как каждый конкретный случай имеет свои особенности и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые устанавливают правила использования земельных участков в данном конкретном садово-огородническом кооперативе. Возможно, в уставе кооператива или в законодательных актах, которые регулируют деятельность данного кооператива, установлены требования к виду использования участков и возможности строительства на них.

Первоначально следует также выяснить детали отказа в регистрации права собственности на участок и дом, которые были построены на нем. Если были предъявлены какие-то претензии или нарушения законодательства при постройке дома, то необходимо принять меры для устранения этих нарушений.

В целом, в данной ситуации возможно решить вопрос юридическим путем через изучение устава кооператива и законодательства, которое его регулирует. Также возможен вариант перевода участка обратно на садоводство, если это будет возможно и устраивать стороны.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 222.1-222.2), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 222-231), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36-39), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7-26).