Как оформить дом дарственно, узнать его часть и написать завещание?

Если дом оформлен на вас дарственно, то вы являетесь его собственником. В случае составления завещания на вашу текущую жену, она может получить долю вашего наследства в соответствии с законом, однако это не означает, что она автоматически получит долю в вашей недвижимости. Для этого требуется согласие других наследников - в данном случае, вашего сына от первого брака. Если согласие не будет получено, то ваша жена не сможет получить долю в дарственной недвижимости.

Для ответа на данный вопрос, мне необходимо уточнить, какая часть вопроса требует решения - наследственная или имущественная.

1. Если вопрос касается имущественных прав на недвижимость, то необходимыми документами будут:

• Дарственная на дом, подтверждающая право собственности на недвижимость;
• Свидетельство о браке и свидетельства о рождении всех потенциальных наследников;
• Анализ семейного состояния дарителя, наследников и других заинтересованных лиц;
• Семейный договор (если он есть), который может содержать положения о дарении имущества;
• Разрешение суда (если необходимо) для установления факта права собственности на имущество и/или определения размера доли каждого наследника.

1. Если вопрос касается наследственных прав на недвижимость, то необходимыми документами будут:

• Завещание, в котором даритель указывает наследников и доли наследования;
• Свидетельство о смерти дарителя;
• Свидетельства о рождении всех потенциальных наследников;
• Анализ семейного состояния дарителя, наследников и других заинтересованных лиц.

Если вы желаете составить перевод дарственной на вашу настоящую жену и у вас нет завещания, то необходимо учитывать, что имущество будет делиться между наследниками в соответствии с законом. В соответствии с законодательством РФ, наследники первой очереди - пожизненные и брачные партнеры наследодателя, дети и родители наследодателя. Ваш сын от первого брака будет иметь право на наследование в случае вашей смерти.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статьи 1205-1206 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право", статьи 256-257 Семейного кодекса РФ "Охрана имущества супругов в браке".