Деление квартиры: можно ли оформить дарственно доли на детей?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарение имущества детям возможно только с письменного согласия другого родителя (статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"). Если у вашей сестры есть муж, который является отцом детей, то они не смогут однозначно оформить свои доли на ваших несовершеннолетних детей без его согласия. Также, следует учитывать, что оформление дарственной на недвижимость требует нотариального заверения, которое включает в себя дополнительные расходы на услуги нотариуса и государственную пошлину. Необходимо уточнить также, что доля несовершеннолетних детей будет находиться под опекой родителей, пока они не достигнут совершеннолетия.

Для оформления дарственной на имущество, в том числе квартиру, необходимы следующие документы: - Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; - Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - Паспорта всех участников сделки; - Документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире.

Если все эти документы заполнены правильно и зарегистрированы в установленном порядке, то владельцы имеют право на передачу своих долей несовершеннолетним детям в дарственной форме. Однако, при реализации данной сделки необходимо учитывать, что ребенки не имеют права распоряжаться имуществом без согласия тех лиц, которые признаны опекунами и/или попечителями ребенка. Также необходимо учитывать наличие возможных судебных решений, которые могут влиять на сделку.

Для решения такого вопроса следует обратиться к нотариусу и составить дарственную договоренность. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.

2. Документы, удостоверяющие личность всех заинтересованных лиц (сестры, мужа, детей, а также ваших детей).

3. Если какие-то доли были переданы ранее, то следует представить документы, подтверждающие это.

Обязательным условием является согласие всех собственников квартиры на передачу своих долей через дарственную договоренность на детей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 35 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарения имущества несовершеннолетним".