Как оформить долю в доме, проданном по расписке от руки, если связь с сыном прервалась?

Для оформления права собственности на долю в доме необходимо найти сына и заключить с ним договор на передачу права собственности на данную долю. В случае, если сын недоступен, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта прекращения права собственности на данную долю в доме в связи с продажей по расписке от руки, а также о признании Вами собственником данной доли. При этом необходимо предоставить доказательства произведенной продажи доли, а также все необходимые документы на право собственности на дом.

Для оформления доли в доме на себя необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). При этом необходимо иметь следующие документы: - оригинал расписки о продаже доли в доме, подписанной сыном; - паспорт собственника доли в доме; - документы на дом; - свидетельства о рождении сына и собственника, чтобы удостоверить родственную связь; Если у Вас отсутствуют некоторые документы, то Вы можете обратиться к юристу для решения этого вопроса. Также необходимо понимать, что без согласия сына продать дом невозможно, ведь у него также есть право на долю в доме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа договора, который был заключен между матерью и сыном при продаже доли в доме. В случае, если была заключена письменная договоренность о продаже доли в доме, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статьи 554-582. Если продажа была осуществлена только на основании расписки от руки, то необходимо обратиться к законодательству о договорах, заключенных в письменной форме (статьи 434-452 Гражданского кодекса РФ). Также возможно применение статей Уголовного кодекса РФ, связанных с мошенничеством (статьи 159-159.6), если сын использовал обманные приемы при продаже доли в доме.