Как вернуть свою долю в доме, проданном матерью без вашего согласия: полезная информация

Судя по описанию ситуации, похоже, что мать продала жилой дом, который принадлежал её и её умершему мужу. Владение домом было приватизировано на отца. Из выписок следует, что на момент продажи дома, мать была единственным правообладателем. Однако, если вы являетесь наследником отца, то вы можете иметь наследственные права на долю в праве собственности на дом. Обязательным условием является наличие юридически оформленного завещания или законного наследственного преемства. Учитывая, что ваш брат не является родным отцу и не усыновлен, то вы, как ближайший родственник отца, можете претендовать на его наследство.

Что касается расписки, которую подписала мать, то она не имеет юридической силы, поскольку не была заверена у нотариуса. Таким образом, доказать факт продажи дома на основании этой расписки будет сложно. Однако, если у вас есть доказательства того, что мать фактически продала дом, например, свидетельские показания или документы второй стороны, которая участвовала в сделке, то вы можете подать иск в суд на признание права собственности на дом.

Для решения вопроса необходимо предоставление следующих документов: 1) Свидетельство о смерти отца; 2) Документы на дом, подтверждающие собственность отца (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.); 3) Выписку из реестра недвижимости, подтверждающую, что мать является правообладателем дома; 4) Копию расписки между матерью и покупателем, в которой указана сумма продажи.

Учитывая вышеизложенное, на основании закона вы можете предъявить претензии к матери о защите наследственных прав и данной расписке, не заверенной нотариусом, можно попытаться сослаться на ст. 160 ГК РФ, по которой, если документооборот осуществляется между двумя и более совершеннолетними физическими лицами, роспись сторон проставляется на их желание и не может быть отменена ни одной из сторон. Однако, для установления правопреемства и отмены данного документа необходимо обращаться в судебный орган.

Также, необходимо учитывать, что ваше право на наследование может быть оспорено братом, которого отец не оставлял завещания, поэтому, стоит обратиться к юридическому лицу для получения консультации по данному вопросу.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 309 ГК РФ "Доказательства сделок"; Статья 130 НК РФ "Налог на прибыль организаций"; Статья 210 ГК РФ "Доля в праве"