Как оформить долю на родительскую квартиру, если нет возможности купить у сестры: ситуация и решения

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями ранее заключенного договора о совместной собственности на квартиру и существующими в законодательстве Российской Федерации правилами по его прекращению. В случае, если соглашение с сестрой мужа не может быть достигнуто, возможным вариантом решения является обращение в суд с иском об исключении сестры-собственника из долевой собственности на квартиру, после чего муж сможет выкупить оставшуюся долю и сделать с ней то, что сочтет необходимым. Однако, для принятия решения по данному делу, необходимо проведение судебной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи, если такой существует).
2. Документы, подтверждающие наличие доли в праве собственности на данную квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором указываются все доли, договор купли-продажи или договоры дарения и другие документы, связанные с приобретением долей).
3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживающих в квартире (справка из места жительства о том, что никто не прописан в данной квартире или другие документы, удостоверяющие этот факт).
4. Документы, подтверждающие фактический порядок оплаты коммунальных услуг и ремонта жилья (договоры на оказание услуг, квитанции об оплате услуг, договоры на ремонт жилья, квитанции об оплате ремонта).
5. Документы, подтверждающие фактическую рыночную стоимость доли в праве собственности на квартиру (оценочная справка от оценщика или другие аналогичные документы).

С учетом представленных обстоятельств, я рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который проанализирует имеющиеся документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Долевая собственность" - Статья 252 "Договор купли-продажи"