Как оформить долю квартиры сестры и стать полным собственником в гомельской области?

Для того чтобы стать полным собственником квартиры, необходимо урегулировать вопрос с долей вашей сестры. Если она не желает продавать свою долю, то единственным путем является обращение в суд с иском о признании доли сестры наследуемой вами в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании в случае смерти собственника. При этом следует иметь в виду, что для установления наследственных прав на квартиру, которая находится в Гомельской области, необходимо обратить внимание на соответствующее законодательство Беларуси. Однако, при этом следует уточнить, была ли урегулирована наследственная часть отца, или она осталась нераспределенной - это важно для того, чтобы определиться, кто, сколько именно владеет имущественными правами на квартиру. В любом случае, решить данный вопрос лучше всего со своим юристом на месте в Гомельской области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: 1. Документы, подтверждающие Ваше право на проживание и прописку в данной квартире, такие как договор аренды или свидетельство о регистрации; 2. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире у Вашей сестры, указанные в свидетельстве о праве собственности на квартиру; 3. Документы, удостоверяющие личность Вас и Вашей сестры; 4. Документы, подтверждающие факт смерти Вашего отца.

Для оформления доли сестры Вам нужно будет заключить договор купли-продажи ее доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном органе (например, Росреестре в России). При этом сестра должна дать свое согласие на продажу доли и подписать соответствующий документ. Если сестра не захочет продавать свою долю добровольно, то Вам может потребоваться обратиться в суд с заявлением о выкупе ее доли в квартире на основании п. 2 ст. 245 ГК РФ.

Также следует учитывать, что для получения государственного акта на объект недвижимости в России необходимо оплатить государственную пошлину, а также выполнить ряд процедур, таких как изготовление технического паспорта объекта недвижимости и сбор необходимых документов о праве собственности и состоянии объекта.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно статьи, регулирующие права собственности на недвижимое имущество;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи, касающиеся приватизации жилья;
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", определяющий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае, если сестра не хочет продать свою долю, можно обратиться в суд для решения вопроса по разделу имущества. Также, возможны варианты составления договора купли-продажи доли в квартире сестры, но в этом случае необходимо обратиться к юристу для консультации и подробной проверки правовой ситуации.