Как оформить доли в квартире при покупке в ипотеку: полезные советы для молодой пары

Здравствуйте! Если Вы не расписаны, но оба будете участвовать в оплате ипотеки, то нужно оформлять доли в квартире дополнительным соглашением к основному договору купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи квартиры будет заключен до оформления кредита в банке. Оформлять доли в квартире можно и после, однако лучше оформить все документы заранее, чтобы избежать споров в будущем. Также можно обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.

Для оформления доли в квартире рекомендуется заключить между вами и вашим молодым человеком договор о совместной долевой собственности на данную квартиру. В договоре следует указать размеры долей, которые принадлежат каждому из вас, а также условия использования и распоряжения данным имуществом.

Для оформления договора о совместной долевой собственности необходимо будет подготовить следующие документы: - Заявление на регистрацию права собственности на недвижимое имущество; - Договор о совместной долевой собственности; - Платежные документы, подтверждающие внесение вами и вашим молодым человеком первоначального взноса; - Паспорта граждан Российской Федерации; - Свидетельства о рождении.

Данные документы необходимо будет подготовить до заключения кредитного договора с банком и внесения первоначального взноса. В случае, если вы оформите доли в квартире после подписания кредитного договора, то внесение изменений в договор с банком может потребовать дополнительных затрат и времени.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250;
• Федеральный закон от 26 июня 2001 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об акциях и акционерных обществах";
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 1997 года №1222 "Об утверждении Правил предоставления субсидий гражданам на возмещение части затрат по возведению или приобретению жилых помещений".