История приобретения и собственности на квартиру: оплата, брак, развод и текущая ситуация

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, в случае долевого строительства квартиры право на ее собственность возникает у лица, которое внесло денежные средства для ее строительства. В данном случае, поскольку две трети оплаты за квартиру были внесены родителями до заключения брака, то по закону собственником квартиры являетесь вы.

В отношении третьей части оплаты за квартиру, внесенной после заключения брака, необходимо проверить, были ли эти денежные средства внесены в общую совместную собственность мужа и жены. Если муж вносил средства, то может иметь право на раздел имущества.

Относительно имущества, оставшегося после развода, у супругов возникает право на его равный раздел, если иное не было оговорено брачным договором. Квартира, являющаяся вашей собственностью на момент развода, может быть предметом раздела, если доказывается, что на нее пожертвовали другие средства совместной собственности супругов.

Расписание в нотариальной конторе может иметь силу, если будет составлено в соответствии с законом и стороны будут действовать в хорошей воле.

Относительно требования мужа на получение денег на свои нужды, обязательство на содержание бывшего мужа и алиментов может возникнуть только на основании решения суда по иску, поданному мужем. Принуждение к даче денег с целью избежать раздела имущества является незаконным.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который может дать индивидуальную оценку положения и помочь разобраться в деталях данного случая.

Для решения вопроса о правах на квартиру, необходимо представить следующие документы:

• Договор долевого участия в строительстве квартиры;
• Квитанции об оплате за квартиру;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Свидетельство о регистрации брака;
• Свидетельство о рождении ребенка.

Учитывая то, что на момент заключения брака 2/3 оплаты за квартиру были внесены родителями, оставшаяся часть оплаты была внесена уже после заключения брака и квартира оформлена на Вас в период брака, можно сделать вывод, что квартира приобретена за счет совместных средств (вашей и родителей) и является совместной собственностью Вас и Ваших родителей.

Касательно требования Вашего бывшего мужа на раздел имущества, он имеет право на половину доли в квартире, так как брак был зарегистрирован в период ее приобретения. Раздел имущества возможен в добровольном порядке, по договоренности между супругами или в судебном порядке.

Закрепление в нотариальной конторе расписки о возврате денежных средств на сумму 200 тыс. руб. может служить доказательством того, что вы передали деньги Вашему бывшему мужу.

Относительно запросов Вашего бывшего мужа на деньги на свои нужды, необходимо иметь в виду, что после развода каждый супруг отвечает за свои личные расходы. Однако, если вы являетесь обязанным платить алименты на ребенка, то необходимо подать заявление в суд и установить размер алиментов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если Ваш бывший муж продолжит запрашивать денежные средства, уведомите его о своих позициях относительно дальнейшего раздела имущества и возможности решения вопроса через суд. В случае наступления спорной ситуации, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который был заключен родителями с застройщиком.
2. Квитанции об оплате за участие в долевом строительстве квартиры, в которых указывается, кто и в каком размере вносил оплату.
3. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен после завершения строительства и оплаты участия в долевом строительстве.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя супруги.
5. Решение суда о разводе.

Ответ на вопрос о том, какую часть имущества муж может претендовать, зависит от наличия брачного договора или других документов, устанавливающих порядок раздела имущества. В случае отсутствия таких документов, в соответствии с законом РФ, все имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью, а следовательно, подлежит разделу.

Относительно денежных средств, переданных бывшему супругу, если расписка в нотариальной конторе будет оформлена должным образом, то такой документ будет иметь юридическую силу.

Насчет того, на что может претендовать бывший супруг, следует обратиться к положениям семейного законодательства и рассмотреть все имеющиеся факторы в конкретной ситуации.

Напоминаем, что нелегальное требование денежных средств со стороны бывшего супруга, а также угрозы и пугание разделом имущества могут рассматриваться как преступление и должны быть докладываться в правоохранительные органы.

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - правообладание недвижимости; 2) Статья 34 Семейного кодекса РФ - имущественные права и обязанности супругов; 3) Статья 36 Семейного кодекса РФ - порядок распределения имущества в случае развода; 4) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - долевая собственность; 5) Статья 39 Жилищного кодекса РФ - о праве на жилище и порядке выхода из совместной собственности.

На основании указанных статей, бывший муж имеет право претендовать на долю в квартире, как на объекте долевой собственности, если доказано, что он участвовал в финансировании ее приобретения. Также, при разделе имущества, суд будет учитывать обстоятельства взаимных прав и обязанностей супругов, в том числе их доходы и финансовое положение на момент приобретения имущества, а также объекты и суммы, находившиеся в их общей или личной собственности.

В отношении вопроса о расписке на официальную сумму, если она будет составлена и заверена нотариусом, то она будет иметь юридическую силу. В случае, если бывший муж периодически требует с Вас деньги, можно обратиться в суд с заявлением об установлении алиментов на его несовершеннолетнего ребенка или об ограничении его права на поручительство и иные обязательства.

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Семейный кодекс Российской Федерации.