История приобретения недвижимости: дом, брак, авария, меня земли на квартиру и вопрос наследования

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное каждым из супругов до заключения брака и после его расторжения, а также имущество, приобретенное на путях наследования или дарения, является собственностью этого супруга. Если квартира была получена в замен земельного участка до заключения брака 18 года, то исходя из приведенного положения, квартира является личной собственностью жены. Однако, если квартира была получена после заключения брака в 2017 году, то она может быть признана совместно нажитым имуществом, в соответствии со статьей 256 Семейного кодекса Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос, нужно иметь следующую информацию и документы:

1. Действительность брака (свидетельства о браке обоих супругов).
2. Договор на покупку дома.
3. Решение о признании дома аварийным.
4. Документы на замену земельного участка на квартиру по договору мены.
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если уже получено).

На основании этих документов и событий можно определить, является ли квартира совместно нажитым имуществом супругов. Важно учитывать, что в России действует презумпция совместной собственности имущества супругов, приобретенного в период брака. Однако, в данном случае, стоит изучить документы на покупку дома и замену земельного участка на квартиру, так как эти документы могут внести изменения в юридический статус квартиры. Исходя из всей имеющейся информации и документов, можно дать более точный ответ на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы для решения поставленного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Имущество, приобретенное имеющимся до брака, признается его собственностью"); - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная долевая собственность супругов может возникнуть в результате приобретения ими общей собственности после заключения брака, если потомство не было рождено"); - Статьи 244-246 Жилищного кодекса Российской Федерации ("О праве собственника жилого помещения на обмен жилого помещения на земельный участок, расположенный в пределах одного населенного пункта или на строительство жилого помещения на таком земельном участке", "О договоре об обмене жилого помещения на земельный участок или на право строительства жилого помещения", "О порядке свидетельствования прав на жилое помещение, сооружения, находящиеся на земельном участке и регистрации перехода прав на недвижимое имущество").