Как оформить документы на землю после покупки дома: руководство для владельцев недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление документов на земельный участок, на котором расположен приобретаемый дом, является обязанностью продавца. Однако, договором купли-продажи можно предусмотреть иное, например, что оформление документов на земельный участок ложится на покупателя. При этом, необходимо учитывать, что земельный участок в данном случае должен быть переоформлен на покупателя не позднее, чем в срок, установленный законодательством.

Для решения данного вопроса нужны будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом;
2. Договор аренды на земельный участок;
3. Градостроительный план земельного участка;
4. Разрешение на строительство;
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если таковые имеются.

Вопрос о том, кто должен оформлять документы на землю, зависит от условий договора купли-продажи и договора аренды. Если продавец дома обещал обеспечить покупателя правом на землю, то он должен заняться оформлением необходимых документов. Если в договоре купли-продажи указано, что ответственность за оформление всех необходимых документов лежит на покупателе, то ему следует заняться оформлением документов самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам в этой области.

Статьи 130, 131 и 140 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать нормы земельного и градостроительного законодательства.