Как оформить договор соцнайма и решить проблему с долгами, если ордер на квартиру отсутствует и прописанны инвалиды?

По данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специалисту в области жилищного права, чтобы получить подробную консультацию и помощь в разрешении данной проблемы.

Также стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. Если долг по оплате коммунальных услуг накопился, то необходимо регулярно выполнять платежи, чтобы не допустить прекращения предоставления коммунальных услуг.

2. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, следует обратиться в суд с заявлением о признании их собственности на квартиру.

3. Оформление договора социального найма возможно только при наличии всех необходимых документов. Поэтому необходимо попытаться восстановить ордер либо получить подтверждение его отсутствия, чтобы получить возможность оформить договор социального найма.

4. Следует обращаться к управляющей компании с требованием предоставления полной информации о размере долга и причинах его образования. При этом необходимо использовать все возможные способы урегулирования долга и погашения задолженности, включая принудительные меры, предусмотренные законодательством.

Для разрешения данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, зарегистрированных в квартире. 2. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры деду (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), а также документы, подтверждающие отсутствие ордера и запросы на выдачу дубликата ордера. 3. Расчет долга по оплате ЖКУ и иные документы, подтверждающие правомерность требований управляющей компании. 4. При наличии возможности – заявление деда о переоформлении права собственности на квартиру на другого лица (если дед находится в местах лишения свободы).

Чтобы оформить договор соцнайма, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с вышеупомянутыми документами. Если в жилищном отделе потребуется выяснять дополнительные обстоятельства или запросы у других государственных органов, процесс может затянуться на неопределенный срок.

Если имеются задолженности по оплате ЖКУ, то рекомендуется решить этот вопрос, так как это может оказаться препятствием для оформления договора социального найма. Для того чтобы определить порядок и размер задолженности необходимо обратиться в управляющую компанию дома.

Если возможность переоформить право собственности на квартиру у деда отсутствует, то следует обратиться в суд и подать иск о признании права собственности на квартиру на основании длительного фактического нахождения в ней. В таком случае нужно предоставить доказательства, свидетельствующие о долгом нахождении в квартире без официально оформленного документа. Также нужно будет возместить задолженности по ЖКУ и оплатить государственную пошлину за подачу иска в суд.

Статьи, применимые для данного случая: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке перехода права собственности на жилое помещение; - Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях граждан, состоящих на учете в данном жилищном помещении; - Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации о социальном найме жилых помещений; - Статья 154.1 Налогового кодекса Российской Федерации об уплате налога на имущество физических лиц.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проведения проверки прав на жилое помещение, а также к жилищным службам для оформления договора социального найма, урегулирования долга и разрешения иных вопросов со связанных с жилищным вопросом.