Квартплата и ордер на умершую мать: как разрешить спор с братьями без договора соцнайма

Договор социального найма - это основной документ, регулирующий правоотношения между арендодателем и арендатором жилого помещения. В случае отсутствия договора социального найма, необходимо установить фактические обстоятельства, определить право на проживание в данной квартире и установить фактических жильцов квартиры.

Если в квартире проживают несколько человек, то каждый из них несет солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, если не установлено иное в соответствующих документах. Разница между оплатой коммунальных услуг и количеством проживающих в квартире может быть распределена между проживающими согласно договоренности между ними.

При подаче иска в суд на определение порядка оплаты за коммунальные услуги в данном случае необходимо будет предоставить документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и регулирующие права проживающих в данной квартире лиц. Однако, наличие договора социального найма в данном случае также является важным документом при решении по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о смерти матери, которая была ответственным квартиросъемщиком.
• Квитанции за коммунальные услуги, где указано имя и отчество умершей матери.
• Документы, подтверждающие проживание братьев и сестры в квартире, такие как информация о регистрации.
• Документы, подтверждающие желание братьев и сестры выделить свою долю в оплате коммунальных услуг.
• Возможно, необходимость в документе, подтверждающем, что один из братьев купил квартиру по ипотеке и использовал материнский капитал для ее покупки.

При подаче иска в суд наличие договора соцнайма может быть важным документом, который может подтвердить факт проживания в квартире на определенных условиях, но не является обязательным. В любом случае, суд будет исходить из фактического проживания в квартире, документов, подтверждающих это, а также признает объективность и достоверность при предоставлении любых других доказательств.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора социального найма жилых помещений", пункт 1 статьи 678 ГК РФ "Договор социального найма жилых помещений", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда в целях обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий".