Как оформить договор безвозмездного пользования квартирой в России, если вы гражданин РФ, проживающий за рубежом?

1. Если вы заключаете договор безвозмездного пользования с правом дальнейшей передачи квартиры в найм с вашей матерью, то договор найма будет заключен между вашей матерью и нанимателем, без вашего участия в качестве стороны договора. Однако, при заключении договора безвозмездного пользования с правом дальнейшей передачи квартиры в найм важно учесть, что право собственности на квартиру остается у вас, а не у вашей матери.
2. В данной ситуации налоговый резидент РФ, т.е. ваша мать, должен будет уплатить налог на доход, полученный от сдачи квартиры в найм по ставке 13%. Если бы вы сдавали квартиру от своего имени по доверенности, то вы были бы налоговым нерезидентом РФ и налог на доход составлял бы 30%.

Для данного решения вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор безвозмездного пользования квартирой между Вами и матерью, удостоверенный надлежащим образом.

2. Договор найма квартиры между матерью и нанимателем, удостоверенный надлежащим образом.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Отвечая на вопросы:

1. Да, в данной схеме договор найма будет заключен непосредственно между матерью и нанимателем без Вашего участия в качестве стороны договора.

2. В данной ситуации доход возникает у матери, поэтому налоговые обязательства возлагаются на неё. Она должна будет уплатить налог в размере 13% от полученного дохода.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 671-676) - по вопросам безвозмездного пользования и передачи имущества в найм.

2. Налоговый кодекс РФ (статьи 208-210) - по вопросам налогообложения доходов от сдачи имущества в найм, в том числе доходов, полученных на территории РФ гражданами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.