Как оформить дарственную на внучку, если участок и дом находятся в аренде: важные нюансы

Добрый день! Необходимо уточнить, что именно указано в договоре аренды земельного участка. Если условия договора не запрещают арендатору сдавать имущество в дарение, то ситуация, описанная Вами, не является препятствием для заключения договора дарения. Тем не менее, для подтверждения прав на земельный участок необходимо выполнение всех правил и требований, установленных государственными органами и законодательством Российской Федерации в данной области. Оформление дарственной должно проходить в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными актами.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом.

2. Копия договора аренды земельного участка, если такой договор был заключен.

3. Документы, подтверждающие право бабушки на передачу собственности (например, свидетельство о рождении или свидетельство о смерти родителей).

4. Документы, подтверждающие личность и законное положение вашей бабушки, а также Вашу личность как получателя дарения.

5. Документы, подтверждающие факт государственной регистрации дарения.

Относительно вопроса об аренде земельного участка следует уточнить, что передача дарственной не влияет на договор аренды, если в нем не предусмотрено иное. Однако, если в договоре аренды есть условие об обязательном уведомлении арендодателя о смене собственника, то такое уведомление должно быть выполнено в соответствии с условиями договора аренды.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статьи 683 - 693 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".