Как оформить дарственную на недвижимость, которая не разделена на доли и возможность отказаться от жилья мужу

Согласно статье 568 Гражданского кодекса РФ, квартирные и другие жилые помещения, в том числе дома, могут принадлежать на праве общей долевой собственности нескольким лицам. При этом каждому из совладельцев принадлежит доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

При создании договора дарения жилого помещения необходимо учитывать, что участники дарения являются совладельцами этого помещения. Следовательно, для правильной оценки имущества и установления долей в праве на жилое помещение необходимо провести действия по определению долевой собственности на это имущество.

Таким образом, перед оформлением договора дарения дома на мать, необходимо выяснить доли, которые принадлежат подающей стороне и ее мужу. Если доли не будут определены, то возникнут трудности при оформлении договора дарения. Если доли определены, то дарение может быть осуществлено в соответствии с долями каждого из совладельцев. Однако, если все собственники соответствующего жилого помещения будут согласны с тем, что весь объект недвижимости будет передан в собственность на одного из участников, то такую процедуру можно осуществить.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо следующее:

1. Нотариально заверенная заявка на выдачу свидетельства о праве собственности на жилой дом.

2. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (если они есть).

3. Документы на жилой дом - свидетельство о праве собственности на жилой дом и документы на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие факт брака и отсутствие решения суда о его расторжении.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения с матерью.

6. Согласие мужа на дарение дома матери или судебное решение о признании дома совместной собственностью.

Отказ от жилья мужу без согласия последнего может являться незаконным, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату или нотариусу для получения более подробной консультации и правовой помощи.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предметом договора дарения может быть любое имущество, которое может быть предметом гражданских прав"

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объектом долевой собственности может быть только делимое имущество"

• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Если имущественное право принадлежит нескольким лицам в долевой собственности, то каждый из них имеет право полностью распоряжаться своей долей"

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор может быть заключен в любой форме, если иное не установлено законом"

С учетом вышеуказанных статей, для решения данного вопроса необходимо сначала определить доли в совместно приобретенном имуществе с мужем и затем заключить договор дарения на долю указанного имущества, принадлежащую исключительно заявителю. Отказ от жилья мужу возможен только при условии согласия последнего на такое отказное заявление, и только в случае, если доля заявителя была выделена в натуре и передана мужу.