Как оформить дарственную на квартиру: правила и налоги для стоимости около 1 млн рублей при собственности меньше года и не близком родстве

Здравствуйте! Если вы хотите оформить дарственную на квартиру, которая находится в вашей собственности меньше года и передавать ее будут не близкому родственнику, то при этом возникают налоговые обязательства.

В соответствии с действующим законодательством, при передаче недвижимого имущества в дар в течение 3 лет с момента его приобретения налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13% от рыночной стоимости имущества.

Таким образом, в данном случае обязанность уплаты налога лежит на получателе дарения. Налоговая база для расчета налога определяется в размере рыночной стоимости недвижимости в день совершения сделки. Приблизительная стоимость недвижимости в 1 миллион рублей является налоговой базой.

Также необходимо учесть, что налог на дарение является единовременным налогом и должен быть уплачен в течение 1 месяца со дня подписания договора дарения.

Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на имущество.
2. Договор купли-продажи (если квартира приобреталась ранее).
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
4. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность (для обеих сторон).
5. Налоговая декларация (если получатель дарения является резидентом РФ).

В данной ситуации, если квартира находится в собственности менее года и дарение происходит не близкому родственнику, то для получателя дарения возможно налоговое уведомление на выплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Если выступает даритель, то потребуется уплата подоходного налога, в зависимости от стоимости даримого имущества. Приблизительное значение налога по данной ситуации составит около 130 000 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.