Как оформить дарственную на квартиру и кто может быть собственником? Ответы на вопросы о коммунальных платежах и прописке в квартире

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации оформление дарственной с целью перехода прав на недвижимость должно проводиться через государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Росреестр. Если дарственная была оформлена в Росреестре, то право собственности на объект недвижимости перешло на вас, а вы не обязаны быть прописаны по месту жительства по данному адресу для того, чтобы получать коммунальные платежи за потребленные ресурсы. Однако, в соответствии с действующим законодательством, оплата коммунальных услуг должна производиться собственником объекта недвижимости, поэтому рекомендуется обратиться в управляющую организацию, предоставив им документальное подтверждение вашего права на собственность для уточнения информации о перерегистрации лицевых счетов и привязке их к вашему имени.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием дарственной и проверить, была ли она оформлена и зарегистрирована в Росреестре. Для этого требуется предоставить в Росреестр соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если дарственная была правильно оформлена и зарегистрирована, необходимо обратиться в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и предоставить им копию дарственной и паспорт собственника. Также возможно потребуется подтверждение факта проживания бабушки в квартире через подтверждение документами ее места жительства.

Статьи, которые описывают права собственника имущества:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Собственность"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Удостоверение права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи или дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданного имущества".

Также, для решения вопроса с пропиской и коммунальными платежами, следует обратиться к:

• Федеральному закону "О прописке и регистрации граждан в Российской Федерации"
• Жилищному кодексу РФ (часть 4, глава 1, статьи 154-167) "Жилищные отношения"