Как оформить квартиру через дарственную, предотвратить претензии бывшего мужа и изменить фамилию в платежах ЖКХ

Добрый вечер! Чтобы оформить право собственности на квартиру, которая была оформлена на другое лицо, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и составить документы на переоформление в соответствующих инстанциях. Однако, для проведения таких операций необходимо согласие собственника, на которого оформлена квартира. В случае дарения квартиры, необходимо уплатить налог на дарение.

Менять лицевые счета по ЖКХ необходимо при переоформлении права собственности на жилой объект. Платежи, поступающие на лицевой счет, должны быть оплачены именно за этот объект жилой недвижимости. Фамилию, указанную в платежах, можно изменить без переоформления права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная на вашу маму.

2. Заявление на переоформление права собственности на квартиру на вас.

3. В случае изменения платежных реквизитов необходимо подать заявление на изменение платежных реквизитов для оплаты коммунальных услуг.

4. Если в процессе развода был заключен брачный договор, то необходимо проверить его условия и предъявить его при необходимости.

Важно отметить, что переоформление права собственности на квартиру может потребовать согласия вашей мамы, если она является ее собственником на данный момент. Также нужно учитывать, что в соответствии с законодательством РФ переоформление прав собственности на жилой объект может потребовать уплаты государственной пошлины.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" 2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения в собственность"