Как оформить дарственную на квартиру, где есть прописанные люди? | Советы по оформлению договора.

Да, в дарственной нужно указать, что в квартире находятся прописанные лицa, чтобы избежать возможных споров. Эту информацию необходимо будет указать в разделе "Описание имущества", где прописываются характеристики и состояние имущества, передаваемого в дар.

Для решения данного вопроса потребуются:

1) Документы, подтверждающие, что папа является собственником квартиры (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)

2) Документы, подтверждающие факт смерти мамы (например, свидетельство о смерти)

3) Документы, подтверждающие факт второго брака папы (например, свидетельство о заключении брака)

4) Описание ситуации и доказательства того, что папа и новая жена не проживают в квартире, а вы являетесь фактическим пользователем квартиры и занимаетесь ее содержанием и оплатой всех счетов.

Относительно указания о наличии прописанных в квартире лиц в договоре дарения, необходимость такого указания зависит от конкретных обстоятельств. Если наличие прописанных в квартире лиц не влияет на право собственности папы на квартиру, то указание о таких лицах в договоре дарения необязательно. Однако, если такие лица могут оспорить ваше право на наследование квартиры в будущем, то необходимо указать их наличие в договоре дарения для того, чтобы обезопасить свои права на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 134. Дарение

Статья 574.1. Договор дарения недвижимости

Статья 572. Передача жилья в собственность

Статья 301. Обязательства по договору дарения

Статья 309. Отмена договора дарения

Статья 307. Отказ от дарения

Статья 569. Права и обязанности участников долевой собственности

Статья 244. Обеспечение обязательств

Статья 224. Понятие и виды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме