Как оформить дарственную на дом, разделенный на доли и находящийся в одном собственности?

Если все собственники долей, кроме одного, погибли, и доли перешли в пользование одного единственного собственника, то этот собственник становится единственным собственником дома. Следовательно, он имеет право на выдачу дарственной на свой дом близкому родственнику. Для оформления дарственной необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов. При этом необходимо учитывать, что земельный участок, на котором располагается дом, может находиться в государственной или муниципальной собственности, и его приватизация может быть необходима. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам или специалистам для уточнения процедур и возможности приватизации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу, который проведет юридическую экспертизу прав на имущество и оформление дарственной на дом. Однако, прежде чем переходить к этому процессу, необходимо уточнить некоторые важные моменты:

• Для того, чтобы оформить дарственную на дом, на участке которого расположен частный дом, необходимо иметь права на землю. Если земля не приватизирована, то дарственная не может быть оформлена.
• В случае, если все собственники долей кроме одного погибли, необходимо оформить наследование по закону или по завещанию. Дело в том, что в результате наследования наследник становится собственником соответствующей доли.
• Если дарственная все же может быть оформлена, то на нее могут возложиться определенные налоговые обязательства. В таком случае, перед подписанием договора рекомендуется ознакомиться с действующим налоговым законодательством.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу прав на имущество и уточнить детали наследования и налогового обязательства, после чего пойти в нотариальную контору для оформления дарственной на жилой дом.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 269-271) и Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-19, 28).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".