Как оформить дарственную на дом и землю сыну после покупки в браке, если супруг умер? Наследников для оспаривания нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одновременной смерти граждан, принадлежавших к одному наследственному кругу, наследственное имущество наследуется их наследниками в порядке, предусмотренном статьей 122 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, в данном случае сын покойного мужа является наследником его доли в доме и земельном участке. Относительно возможности оформления дарственной на дом и землю сыну не дожидаясь полгода, необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка, совершенная на основании завещания или по договору дарения, заключенному до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, может быть оспорена наследниками по наследству по правилам, предусмотренным статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, если даритель знал или должен был знать о праве наследников на наследство. Таким образом, в данном случае следует рассмотреть возможность оспаривания дарственной сделки сыном на основании указанного выше закона.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации квартиры;
2. Документы на покупку дома и земли;
3. Свидетельство о смерти Вашего мужа;
4. Свидетельство о браке;
5. Свидетельство о рождении сына;
6. Документы, подтверждающие, что средства для покупки дома и земли были получены от продажи квартиры.

Для оформления дарственной на дом и землю сыну, необходимо будет провести процедуру наследования имущества Вашего мужа, оформив его наследство в законном порядке. Если других наследников, кто могли бы оспаривать наследство вашего мужа нет, то процедура наследования не должна вызвать проблем. После этого Вы, как собственник, сможете оформить дарственную на дом и землю сыну. Ожидание достижения полного возраста сыном в данном случае не является обязательным.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора дарения требует согласия всех наследников дарителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со статьей 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается в момент смерти наследодателя, и права наследника возникают с момента открытия наследства.

С учетом указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, для оформления дарственной на дом и землю сыну необходимо дождаться завершения срока на принятие наследства, то есть шести месяцев со дня смерти мужа.