Как оформить дарственную на долю комнаты, если прописан сын: советы и рекомендации.

Для оформления дарственной на свою долю комнаты брату необходимо нотариальное согласие на совершение такой сделки со всеми совершеннолетними собственниками комнаты, в том числе сыном. Обращаться в МФЦ в данном случае не требуется.

Для оформления дарственной на право собственности на комнату необходимо обратиться в нотариальную контору и составить документ по форме, установленной законодательством Российской Федерации. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности брата на свою долю комнаты и на долю своего сына, а также документы на комнату (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.). Поэтому, для подготовки и оформления документов необходимо обратиться в нотариальную контору. Обращаться в МФЦ необходимо после получения дарственной на право собственности на комнату для регистрации изменений в документах и получения нового свидетельства о праве собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 "Договоры о передаче имущества в собственность"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 289-290 "Общее положение о праве собственности на жилое помещение"

В данной ситуации необходимо оформить дарственную договор на передачу доли комнаты. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дарственная сделка, если она касается недвижимости, должна быть совершена в письменной форме и нотариально заверена.

Таким образом, брату необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления дарственной сделки на передачу доли комнаты. Однако перед этим необходимо уладить вопрос с непосредственным владельцем другой доли - совершеннолетним сыном. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, на каждую жилую комнату может быть зарегистрирован только один собственник. Следовательно, при наличии двух долей собственником может быть только один человек. В данной ситуации, вероятно, необходимо будет решить вопрос о перерегистрации комнаты на брата, после чего уже будет возможность оформить дарственную сделку.

Обращаться в МФЦ в данном случае необходимости нет, поскольку оформление дарственной сделки на недвижимость проводится только через нотариальную контору.