Как оформить дарственную на дачный участок с помощью нотариальной доверенности: налоги при продаже внучкой

Да, в силу нотариальной доверенности можно оформить дарственную на дачный участок, но необходимо проверить, что в доверенности прописана такая полномочия у доверенного лица. Касаемо налога, если дача будет продана внучкой в течение трех лет со дня ее приобретения в качестве дара и стоимость сделки превысит установленный законодательством порог, то внучке придется уплатить налог в размере 13% от стоимости продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Изначально, необходимо иметь оригинал свидетельства о праве собственности на дачный участок.

2. Преобразовать нотариальную доверенность, предоставленную мамой на совершение сделок с недвижимостью, вместе с выполнением всех юридических процедур для того, чтобы доверенность могла использоваться для оформления дарственной на дачный участок в пользу внучки.

3. Оформление дарственной на дачный участок в пользу внучки, в соответствии с требованиями главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными действующими законодательными требованиями.

4. Следует иметь ввиду, что по закону о продаже недвижимости, прибыль полученная от продажи дачи будет облагаться налогом в размере 13% дохода от продажи недвижимости. Хотя в случае передачи имущества по дарственной, налог на прибыль не взимается, так как это не сделка на продажу, а дарение. Однако, сумма налога может быть рассчитана по разным причинам, например, если дача была продана в течение одного года после перехода права собственности от мамы к внучке, налог может быть взиматься с нового владельца в соответствии с действующим законодательством. Поэтому, необходимо тщательно ознакомиться со всеми юридическими аспектами передачи права собственности и продажи дачи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (относительно обложения налогом дохода, полученного физическим лицом от продажи имущества).