Как оформить дарственную или продать долю ребенку в общежитии или квартире?

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершаемые несовершеннолетними и признанными судом недееспособными гражданами, являются недействительными.

Однако, в соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, родители, либо опекуны несовершеннолетнего ребенка могут совершать от имени ребенка сделки, связанные с управлением его имуществом, в том числе сделки по отчуждению имущества, если такие сделки не нарушают интересов ребенка.

Следовательно, если родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка считают, что уступка доли в общежитии на близкого родственника, либо продажа этой доли будет в его интересах, то они имеют право совершить такую сделку от его имени.

Однако, при этом необходимо учитывать условия, связанные с реализацией прав собственности на жилые помещения. Например, согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики", переход права собственности на жилое помещение купленное или полученное в дар, возможен только после государственной регистрации соответствующей сделки в установленном порядке. Однако, при наличии согласия всех собственников жилого дома на предоставление доли в общежитии родственнику несовершеннолетнего ребенка, государственная регистрация сделки может быть произведена.

Для оформления дарственной на долю общежития несовершеннолетнего ребенка близкому родственнику потребуется получить согласие на совершение данной сделки от родителей (его законных представителей) в качестве опекунов. Для оформления купли-продажи доли общежития также потребуется получить согласие родителей, которые являются законными представителями ребенка.

Кроме того, если ребенку предоставляется доля в квартире, необходимо учесть следующее: - Документы на квартиру, в которой будет предоставлена доля ребенку, должны быть оформлены на совершеннолетнего представителя ребенка (опекун, куратор, родитель, доверенное лицо). - Необходимо убедиться, что общежитие, доля в котором находится у ребенка, не относится к общежитиям, которые нельзя использовать в качестве жилого помещения.

Документы, которые понадобятся при оформлении дарственной или купли-продажи доли общежития, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления правильного пакета документов.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делеспособность граждан"
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование"
• Статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право частной собственности на жилое помещение"