Как оформить дарение квартиры: сбор необходимых документов и решение проблем с нотариусом

Для сбора необходимых документов для оформления договора дарения у нотариуса доверенность на Вас не требуется. В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы, как ближайший родственник, можете выдать согласие на дарение квартиры матери без доверенности.

Насчет генеральной доверенности на Ваше имя, возможно, нотариус имел в виду, что такая доверенность позволит Вам действовать от имени матери в различных юридических вопросах, а не только для оформления договора дарения.

Относительно вопросов, которые нотариус может задать Вашей маме, это стандартная процедура для установления ее состояния психического здоровья и способности понимать значение своих действий. Если нотариус установит, что состояние матери не позволяет ей понимать значение своих действий, то необходимо будет оформлять опекунство.

Для оформления договора дарения на ваше имя вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на оформление договора дарения. 2. Документы, подтверждающие право собственности вашей мамы на квартиру. 3. Паспорт вашей мамы и ваши паспортные данные. 4. Документы, которые подтверждают ваше отсутствие в числе наследников квартиры. 5. Доверенность на вас от вашей мамы на сбор необходимых документов не является обязательным, но может упростить процесс. 6. Стоимость услуг нотариуса для оформления данного договора.

Насчет генеральной доверенности на ваше имя, как правило, именно такая форма доверенности используется в подобных ситуациях. Доверенность на вас может быть оформлена как единственному наследнику квартиры, что упростит процедуру оформления договора дарения.

Что касается вопросов нотариуса, то согласно Федеральному закону "О нотариате" нотариус обязан проверять дееспособность участников сделки, а также удостоверять, что сделка совершается на основе свободного и сознательного волеизъявления сторон. Нотариус может задавать вопросы вашей маме для уточнения указанных обстоятельств или направить запрос в органы опеки и попечительства в случае, если он обнаружит признаки нарушения прав и интересов вашей мамы. Но это не обязательно означает, что необходимо оформлять опекунство.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, общие положения регулирования подобных ситуаций содержатся, в частности, в Гражданском кодексе РФ, Кодексе РФ об административных правонарушениях, Федеральном законе "О нотариате" и Федеральном законе "Об опеке и попечительстве". Для уточнения ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.