Как оформить дарение или завещание квартиры при проживании единственного собственника, достигшего 84 лет

Для оформления дарения или завещания квартиры необходимо, чтобы собственник имел полную гражданскую дееспособность. Если возраст собственника составляет 84 года, необходимо убедиться в том, что он понимает значение своих действий и может самостоятельно принимать решения. При этом, в случае возникновения спорной ситуации, могут потребоваться дополнительные доказательства вменяемости собственника, например, справки от врачей. Однако, перенесенный инсульт не всегда свидетельствует об отсутствии вменяемости, поэтому данная ситуация требует индивидуального подхода. Если вы опасаетесь, что ваш отец может быть подвергнут мошенническим действиям, то вы можете обратиться в соответствующие органы и защитить его права.

Для оформления дарения квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору вместе со всеми собственниками квартиры и предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт дарителя и даруемого, свидетельство о браке либо о разводе, если на момент дарения даритель находится в браке. В случае составления завещания необходимо также обратиться в нотариальную контору, предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и паспорта лиц, которым оставляется квартира. Справки от врачей о вменяемости не являются обязательными для оформления дарения или завещания, но могут понадобиться, если одна из сторон не сможет доказать свою способность вести юридические дела. Если ваш отец перенес инсульт и вы считаете, что он не в состоянии принимать юридически значимые решения, необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна, который будет защищать интересы вашего отца в юридических вопросах.

Статья 578 ГК РФ "Дарение" и статья 1116 ГК РФ "Договор дарения недвижимости", статья 1114 ГК РФ "Договор на обязательное содержание", статья 1170 ГК РФ "Завещание".

Когда заключается договор дарения или завещание, даритель или завещатель должен быть вменяемым. Однако, в данном случае, необходимость предоставления справок от врачей о вменяемости зависит в первую очередь от условий дать имущество и от того, имеют ли вы на то полномочия. В любом случае, когда есть сомнения в вменяемости вашего отца, нужно обратиться к врачам, чтобы оценить его состояние. В целях защиты интересов отца, вы можете поручить ему доверенность на определенные действия, например, на оформление дарения или завещания.