Как оформить дарение 3-комнатной квартиры на двух дочерей: сохранятся ли льготы по коммунальным платежам?

В случае дарения квартиры на двух собственников, сохранятся льготы на коммунальные платежи, предоставляемые матерью-льготником. Это не зависит от того, что владельцы квартиры не являются льготниками. Кроме того, прописанный льготник сохранит право на льготы по ЖКХ, так как это право привязано к прописке в квартире, а не к праву собственности на жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и шаги:

1. Дарственная на квартиру в пользу вас и вашей сестры, оформленная у нотариуса и зарегистрированная в органах Росреестра.
2. Заявление на перерегистрацию места жителства матери на другой адрес, оформленное в соответствующих органах, чтобы исключить подверженность коммунальных платежей льгот. Помните, что данные коммунальных услуг будут исходить от зарегистрированных жителей и собственников, поэтому важно правильно оформлять все документы.
3. Для сохранения льгот на коммунальные платежи, вы можете оставить вашу мать прописанной в квартире, а также оформить договор с жилсервисной организацией на учет ее льгот и привилегий.

После того, как все документы будут оформлены и зарегистрированы, вы и ваша сестра станете совладельцами квартиры в равных долях, а ваша мать останется прописанной в квартире. В этом случае, льготы на коммунальные платежи сохранятся только для вашей матери как единственного зарегистрированного жителя, а не для собственников.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от конкретного региона России и установленного порядка предоставления льгот на оплату коммунальных услуг. Однако, обычно для получения льгот на оплату коммунальных услуг требуется не только прописка человека, но и его статус пенсионера, инвалида или других категорий граждан, установленных законодательством. Соответственно, при смене собственников квартиры, но при совместном проживании льготника и нельготников, льготы на оплату коммунальных услуг могут сохраняться. Чтобы убедиться в этом, необходимо ознакомиться с местными нормативными актами и порядком предоставления льгот на оплату коммунальных услуг в конкретном регионе. Повторю, что для конкретного ответа на этот вопрос необходимо иметь подробную информацию о регионе и законодательстве, поэтому моя ответственность в данном конкретном случае ограничивается только этим, советоваться лучше с юристом, специализирующимся на местном законодательстве.