Как оформить дачный участок: межевание, оформление строений, корректировка параметров и правовые нюансы

Ситуация, описанная Вами, может иметь различные правовые последствия и дальнейшее разрешение зависит от многих факторов, включая наличие документов, сроки и правовую поддержку. В данном случае, необходимо обратиться к юридическому консультанту и/или к специалисту в области геодезии и картографии, который проведет новое межевание и позволит установить фактические координаты и размеры земельного участка. Далее, на основании полученных данных, можно будет оформить документы на право собственности на участок и на строения, находящиеся на нем, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области земельных отношений. В случае возникновения спорных ситуаций с соседями, необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам, которые смогут оказать консультации по вопросу защиты прав на земельный участок и принять меры по их восстановлению в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дачного участка в 2014 году.

2. Копия документов, подтверждающих проведение межевания и оформления участка в собственность бывшими хозяевами в 2008 году.

3. Копия реестра недвижимости или выписки ЕГРН на дачный участок и на соседние участки, расположенные рядом с ним.

4. Копия документов, подтверждающих права собственности на соседние участки.

5. Копия технического плана строения (или планировочной документации) на строения, находящиеся на дачном участке.

Для приведения всего в соответствие с фактическими параметрами участка, необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение межевания и получение технических планов. Они проведут новое межевание и оформят права на дачный участок и строения на нем в соответствии с фактическими параметрами участка. Наличие согласия соседних собственников на участки, на которых расположены строения и заборы, могут ускорить процесс оформления документов. Если же организация, которая проводила первичное межевание, бесследно исчезла, то необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса. Юрист может помочь в составлении и подаче искового заявления в судебные органы.

Статья 551 ГК РФ "Недостатки недвижимости" и статьи 318-319 ГК РФ "Исправление ошибок в документах, удостоверяющих право собственности на недвижимость". Также могут быть применены статьи 238-241 ГК РФ "Межевание земельных участков".