Как оформить аренду участка под ИЖС и получить кредит на строительство с использованием материнского капитала

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал можно использовать на строительство или приобретение жилого помещения, которое должно использоваться исключительно для проживания семьи. Если участок, на который оформлена аренда под ИЖС, будет использоваться для строительства жилого помещения для проживания вашей семьи, то вы сможете использовать материнский капитал на погашение кредита или займа на строительство. Однако, нужно учитывать, что использование материнского капитала на данные цели возможно только после того, как ребенок родится и родители получат свидетельство о рождении ребенка.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды участка под ИЖС, оформленный на мужа.

2. Документ, подтверждающий наличие у Вас материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие получение кредита или займа на строительство.

4. Свидетельство о рождении ребенка, если ребенок уже родился.

В соответствии с действующим законодательством РФ, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Это может включать в себя строительство или приобретение жилья, в том числе находящегося в стадии строительства.

Однако, необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только на приобретение жилья, которое будет зарегистрировано на материнском капитале и находиться в собственности семьи в течение пяти лет. Если же кредит или займ на строительство был получен до рождения ребенка, то расчеты по выплате кредита будут производиться до получения материнского капитала.

Таким образом, в Вашей ситуации необходимо принять решение о получении кредита или займа на строительство на основании Ваших финансовых возможностей и особенностей Вашей ситуации. Как правило, технические подробности решения вопроса о расчете суммы займа/кредита и использовании материнском капитала лучше обсуждать с банком.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 119.2 Налогового кодекса РФ - подлежащие списанию суммы со страхового индивидуального пенсионного капитала.

2. Статья 45.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - порядок использования материнского капитала.

3. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - обязательства по договору аренды.

Однако ни одна из этих статей не дает ясного ответа на вопрос, поэтому в данном случае необходима консультация с юристом, соответствующим специализирующимся на вопросах недвижимости, чтобы определить наиболее правильный порядок действий.