Как официально владеть 1/2 долей на земельный участок и зарегистрировать дом с правом владения: юридический аспект

1. Документы, которыми вы располагаете, подтверждают вашу долю в праве на земельный участок в СОТ. Для официального владения 1/2 доли необходимо зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. По закону вы имеете 1/2 права на весь участок, если отец вам и брату подарил каждому по 1/2 доли в праве на земельный участок.

3. Для того чтобы зарегистрировать права на дом, необходимо зарегистрировать права на земельный участок и на дом отдельно. Если дом не зарегистрирован, то вы должны обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость, и зарегистрировать права на дом на основании документов, которые подтверждают ваши права на долю в праве на земельный участок. Оплата членских взносов не является основанием для признания права на дом, если право на дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

1. Для официального владения 1/2 доли в земельном участке в СНТ необходимо иметь документ, подтверждающий право на долю в участке. В данном случае, это дарственная или иная договоренность между отцом и детьми, подтверждающая передачу им права на доли в участке. Если документы на подарок уже составлены, то приватизировать участок или другие действия не требуются.

2. Если отец передал детям по 1/2 доли в праве на земельный участок, то каждый из братьев имеет 1/2 доли в праве на весь участок, включая постройки на нем.

3. Для регистрации дома необходимо оформить документы на постройку, а затем — на право собственности. Чтобы иметь 1/2 долю в праве на дом, необходимо оформить документы на каждого из братьев в соответствии с их долями в праве на участок, далее зарегистрировать право собственности на дом в соответствующих органах управления.

Для решения данных вопросов следует рассмотреть нормы следующих статей:

1. Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

2. Статьи 244-245 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор дарения.

3. Статьи 133-134 Земельного кодекса РФ, регулирующие правила использования земельных участков сельскохозяйственного назначения и порядок их оформления и регистрации в установленном законодательством порядке.

4. Статьи 39-42 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в которых урегулированы порядок учреждения общества с ограниченной ответственностью, договор о создании общества с ограниченной ответственностью, устав общества и иные вопросы деятельности ООО.

5. Статьи 249-252 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок установления факта существования и права собственности на недвижимое имущество в случаях, когда оно не имеет государственной регистрации.