Как обязать собственника продать долю в квартире по первоначальному предложению: судебный способ | Владелец 2/3 доли квартиры

Если собственник 1\3 доли в квартире официально направил Вам письмо через нотариуса с предложением о выкупе его доли за определенную сумму, и вы согласились на нее, то Вы можете требовать от собственника продажи его доли за указанную в его письме сумму. Однако, если собственник 1\3 доли в квартире передумал и отказывается от сделки, в данном случае необходимо обратиться в суд, чтобы решить вопрос о выкупе этой доли в квартире. Суд установит, следует ли продавать долю в квартире за указанную в письме сумму или требуется изменение условий сделки.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Письмо от собственника 1\3 доли в квартире, заверенное нотариусом;

2. Документ, подтверждающий, что Вы являетесь собственником 2\3 квартиры;

3. Документы, подтверждающие согласованную сумму, за которую Вы готовы выкупить долю собственника 1\3 квартиры;

4. При отсутствии согласия собственника на продажу своей доли - решение суда о вынужденном продаже его доли.

Для того чтобы обязать собственника 1/3 квартиры продать свою долю за сумму указанную в его письме, необходимо заключение договора купли-продажи, либо решение суда о вынужденной продаже доли собственника. Предварительное соглашение, даже заверенное нотариусом, не обязывает стороны заключать сделку. Поэтому рекомендуется урегулировать вопрос добровольно. Если попытки заключить соглашение не удаются, то можно обратиться в суд с запросом на вынужденную продажу этой доли.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 249 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"; - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора купли-продажи"; - статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления и иски, не подлежащие рассмотрению в суде".