Как обменять право на участок земли на долю в квартире в случае развода: шаг за шагом инструкция.

Согласно Закону РФ "О браке и семье", право на имущество, приобретенное супругами в браке, является совместным. Учитывая это обстоятельство, жена вправе предъявить требование о разделе общей собственности, а именно - земельной доли. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Как правило, при разделе имущества суд может принять решение о продаже общего имущества и разделе вырученных денежных средств между супругами. Если же жена желает обменять свое право на землю на долю в квартире, это может быть оформлено дополнительным соглашением между бывшими супругами, после утверждения судом акта о разделе имущества.

В связи с вышеизложенным, для защиты своих интересов жене следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, а в случае достижения договоренности о взаимных выплатах и реализации имущественных прав, заключить дополнительное соглашение, утвержденное в судебном порядке.

Для решения данного вопроса жене необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о приобретении участка земли.

2. Свидетельства о расторжении брака - они подтверждают, что бывшие супруги прекратили свои брачные отношения и имеют право на раздел имущества.

3. Документы, подтверждающие, что на участке возведены жилые строения, такие как строительные разрешения, акты о принятии в эксплуатацию, технические паспорта на объекты недвижимости и т.д.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Жена также должна обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов на обмен правом собственности на землю на долю в квартире. Необходимо знать, что обмен может быть осуществлен только с согласия мужа. Если он не желает обменивать своё право на землю на долю в квартире, то возможны иные варианты раздела имущества, о которых можно договориться с помощью юриста.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 38, 39; Гражданский кодекс РФ статьи 36, 210; Земельный кодекс РФ статьи 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255.