Как обменять квартиру с пропиской мамы и братьев/сестер, не приватизированную и с долгами за коммуналку, если в ней проживать невозможно из-за асоциальных личностей и отсутствия условий? Советы и рекомендации.

Для размена квартиры необходимо согласие всех ее собственников. Если квартира не приватизирована, то собственность на нее принадлежит владельцу жилплощади, то есть вашей маме. В этом случае, вам необходимо обратиться к маме и договориться с ней о разделе жилплощади. В случае, если все члены семьи не согласны на добровольный обмен, возможен выход через суд.

Однако, в силу наличия долга за коммунальные услуги в размере 400 тыс. рублей, у квартиры может быть наложен арест. В этом случае, продажа или размен жилплощади будет невозможна, пока долг не будет полностью погашен.

Если у вас возникли трудности с проживанием по месту прописки, вы можете обратиться в органы социальной защиты населения для получения помощи в предоставлении жилого помещения.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1) Документы на право собственности на квартиру; 2) Документы подтверждающие долги за коммунальные услуги; 3) Договор аренды квартиры, которую снимает автор вопроса; 4) Документы, подтверждающие оформление права на проживание в данной квартире для автора вопроса и ее ребенка.

В связи с тем, что квартира не приватизирована, для ее размена необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в этой квартире. Однако, если все собственники не согласны на добровольный обмен, то решение данного вопроса может оказаться сложным и продолжительным процессом. Также, необходимо учитывать, что наличие задолженности за коммунальные услуги может затруднить процесс решения данного вопроса. В этом случае, необходимо рассмотреть возможность погашения задолженности или принять меры по перераспределению платежей между собственниками квартиры.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом".
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольный обмен имуществом".
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг".
4. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сдача жилых помещений в наем".
5. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений".
6. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обмен жилыми помещениями".