Дарственная на квартиру: могут ли дети первого брака оспорить сделку, если муж продолжает проживать в ней?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная сделка является законной и подлежащей исполнению, если выполнены все ее условия и требования. Дополнительно, в случае если вы приобрели квартиру в собственность по дарственной сделке, то она становится вашей личной собственностью. Оспаривание сделки в судебном порядке по причине ее мнимости возможно, однако будет затруднительно доказать факт мнимости сделки. Одновременно, дети вашего мужа вправе обратиться в наследственный суд и оспорить завещание наследодателя. Но это отдельный вопрос, который не связан с вашей дарственной сделкой на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским кодексом РФ и семейным законодательством РФ. Дело в том, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ дарственная является реальным договором, который вступает в силу с момента его заключения. Однако, в случае если даритель не имел права распоряжаться имуществом (например, при отсутствии у него права собственности на данную квартиру) или он был вынужден подписать договор под давлением или обманом, то дарственную можно будет оспорить в судебном порядке.

Согласно семейному законодательству РФ, в случае если у супруга появляются дети от первого брака, они вправе претендовать на наследование каких-либо имущественных прав, в том числе и на долю в квартире, если она была накоплена в период брака. Однако, если даритель передал квартиру в дарение до заключения брака, то дети будут лишены права на наследование этой квартиры.

Таким образом, при оспаривании дарственной детьми мужа от предыдущего брака они должны будут доказать, что даритель не имел право на распоряжение имуществом или был вынужден подписать договор под давлением или обманом. Если же даритель имел право распоряжаться имуществом, то дарственная будет считаться заключенной в соответствии с законом и будет действительной в будущем.

Статья 575 ГК РФ ("Оспаривание сделок, совершенных с нарушением закона"), статья 318 ГК РФ ("Требования на основании недействительности сделок") и статья 1117 ГК РФ ("Наследование имущества") могут быть применены в данной ситуации.