Как обменять квартиру из соцнайма на более подходящую и избежать налога с продажи

Вопрос об обмене квартиры на другую квартиру в другом доме при получении квартиры из аварийного жилья по социальному найму регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с законом, обмен квартирой возможен только при наличии согласия всех собственников обоих квартир. Если на квартиру накладывается ограничение на совершение сделок (например, в случае получения квартиры по социальному найму), то сделка обмена может быть совершена только после получения разрешения от основания, на основании которого была передана квартира. Чтобы не попасть на налог с продажи, обмен квартирой должен быть признан сделкой, не передающей право собственности на квартиру (например, обмен на приватизацию другой квартиры с последующим возмещением расходов).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, полученную по социальному найму
- Документ, подтверждающий согласие всех собственников обеих квартир на обмен
- Документ, подтверждающий разрешение от основания, на основании которого была передана квартира
- Документы, свидетельствующие о праве собственности на другую квартиру, предлагаемую для обмена

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации: Обмен имуществом
- Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации: Основания и порядок приватизации жилых помещений и комнат