Как обменять доли в земельном участке и доме между собственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации об обмене и распределении земельных участков, такой обмен возможен только при наличии указанных участков в одном населенном пункте и при выполнении всех требований к обмену земельных участков, установленных законом. Однако, доли в доме не могут быть обменены на земельные участки, поэтому в данном случае, обмен долей земли не приведет к изменению долей в доме. В данной ситуации Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и имущественном праве, для оценки возможных вариантов решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи между вами и вашими детьми на обмен земельными долями, что позволит вам обменять свою долю в участке в другом городе на доли детей в доме и на участке. Участок и дом на нем должны быть перечислены в договоре обмена в соответствии с их стоимостью на момент сделки. При этом необходимо учитывать все юридические особенности данной сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Сделки с земельными участками".
3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом".
4. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долевой собственности".