Как обезопасить свою долю в квартире при завещании половины от тети и наличии инвалида в семье?

Согласно законодательству Российской Федерации, инвалидам, в том числе с II группой инвалидности по психическим заболеваниям, выделяется обязательная доля в наследстве. При этом, если сын в принципе не претендует на ту часть квартиры, которую завещала Вам тетя, то ему необходимо будет письменно отказаться от своей обязательной доли в Вашей части квартиры. В противном случае он может попытаться обратиться в суд для выделения своей доли.

Для того чтобы обезопасить себя в данной ситуации, Вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь составить правильное завещание, учитывающее все возможные последствия. Также можно заключить договор о дарении, в котором тетя Вам перечислит свою половину квартиры ещё при жизни, без ожидания наследования. Кроме того, Вам может потребоваться согласие на сделку от брата Вашей тети, если квартира находится в совместной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - завещание тети, где указано, что ее половина квартиры передается вам; - свидетельства о рождении тети, матери и брата; - свидетельство о смерти тети; - документы, подтверждающие наличие у брата инвалидности 2 группы по психическим заболеваниям.

Согласно законодательству Российской Федерации, инвалидам предоставляется право на обязательную долю в наследстве, если они являются наследниками первой очереди. В данном случае тетя завещала свою половину квартиры вам, а наследниками второй очереди являются ее брат и сын. Если брат не претендует на свою долю в наследстве, то она может быть учтена в пользу сына, включая долю, оставленную тетей в завещании. Поэтому, несмотря на то, что брат не претендует на долю квартиры, более вероятно, что обязательная доля будет выделяться в пользу сына.

Для обезопасить себя, можно обратиться к юристу для консультации и составления договора о порядке распределения наследства. Данный договор может помочь определить, какая доля наследства будет передана каждому наследнику, исходя из их желаний и возможностей, а также учитывая законодательство РФ.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

Статья 1117 ГК РФ "Обязательная доля наследников"

Статья 1153 ГК РФ "Определение долей наследников в наследственном имуществе"

Статья 1217 ГК РФ "Участие в наследстве инвалида"

Статья 138 ГПК РФ "Выделение вещей из имущества наследства"