Как обезопасить свои деньги при покупке квартиры: брачный договор, дарение или другие варианты?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в браке приобретенное имущество является совместным. В данном случае, если квартира будет приобретена в период брака, то она будет являться совместной собственностью. Если по договоренности с мужем квартира не относится к брачному имуществу, то вы можете установить дополнительное обеспечение своих прав на квартиру, заключив договор доверительного управления.

Также возможным вариантом является заключение нотариального договора о расторжении брачного договора с указанием того, что договор не распространяется на приобретенную в период брака недвижимость.

Однако, в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для составления договора с учетом всех нюансов и обеспечения защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Брачный договор, который был подписан до процедуры банкротства;
3. Решение суда о банкротстве и все документы, связанные с данной процедурой;
4. Документы, подтверждающие наличие долгов у мамы и бабушки, если таковые имеются.

С учетом недобросовестных действий банков, чтобы обезопасить себя от попыток достать деньги с первоначального взноса, можно заключить договор задатка при покупке квартиры. Он позволит вернуть первоначальный взнос, если сделка не состоится по вине продавца или если продавец нарушит условия договора купли-продажи. Однако, важно учитывать, что размер задатка должен быть установлен договором купли-продажи квартиры и не должен превышать 10% от ее стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на жилую площадь;

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества;

Статья 40 Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности" - о правилах и порядке удовлетворения требований кредиторов банкрота.

Также может быть применим брачный контракт, заключенный между вами и вашим мужем, если он содержит соответствующие положения о правах и обязанностях сторон по отношению к имуществу, включая жилую площадь. Однако, без ознакомления с конкретным брачным контрактом, я не могу дать точных рекомендаций.