Как обезопасить себя при аренде жилья: советы по проверке наличия мебели и заключению договора

Для избежания подобной ситуации необходимо при осмотре квартиры обратить внимание на наличие мебели и бытовой техники, находящихся в ней, и обговорить этот вопрос с арендодателем при заключении договора аренды. Договор аренды должен содержать полную информацию о вещах, находящихся в квартире, и их состоянии, а также о мебельных предметах, указав точное количество, в том числе и приборов домашней техники. В договоре должны быть также прописаны обязательства сторон относительно сохранения имущества в квартире и необходимые меры по его охране.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить документы, которые установят обязанности и права арендодателя и арендатора. К таким документам относятся договор аренды жилого помещения, который должен содержать условия передачи и состояние имущества на момент заключения договора, а также копии паспортов сторон договора.

Если арендодатель заявляет о наличии мебели и бытовой техники в жилом помещении, то необходимо предусмотреть в договоре аренды перечень этого имущества и прописать ответственность за его сохранность. Для дополнительной защиты своих интересов, можно также составить акт приема-передачи имущества с указанием его состояния на момент заключения договора аренды.

Если в договоре не указано наличие мебели и бытовой техники в жилом помещении, а при осмотре квартиры арендатор убедился в их наличии, то необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды на передачу этого имущества и прописать ответственность за его сохранность.

В случае, если арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче имущества, указанного в договоре или договорном дополнении, арендатор имеет право требовать компенсацию ущерба и восстановления его имущества в первоначальное состояние.

Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора аренды помещения" и статья 553 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды".