Как обезопасить себя от требований ТСЖ за пристройку к квартире: советы собственнику

В данной ситуации ТСЖ может требовать от собственника нежилого помещения заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок не передается автоматически при приобретении права собственности на нежилое помещение. Поэтому, для легализации права пользования земельным участком, необходимо заключить договор аренды. Собственник нежилого помещения должен будет платить арендную плату за пользование земельным участком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Кадастровый паспорт на нежилое помещение и земельный участок, на котором находится крыльцо.
2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
3. Протокол общего собрания собственников помещений МКД, в котором принимается решение о согласии на строительство крыльца.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.
2. Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации - право пользования земельным участком.
3. Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды.
4. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление многоквартирным домом.