Как обезопасить себя от раздела квартиры при разводе: советы для ипотечных планировщиков

При приобретении квартиры в ипотеку Вам необходимо оформить договор купли-продажи и ипотеки. В данном случае, для обезопасения себя от раздела квартиры с мужем, в случае развода, необходимо указать в качестве единоличного покупателя квартиры только себя, а не общую долю супругов. В случае развода квартира будет отнесена к Вашей личной собственности. Важно также учесть требования законодательства о брачном имуществе и возможные условия брачного договора, если таковой был заключен.

Для защиты своих интересов в случае развода, Вам следует обратиться к адвокату и нотариусу. В частности, необходимо будет подготовить следующие документы и меры:

1. Соглашение между Вами и мужем о том, что квартира, которую Вы собираетесь приобрести, будет являться исключительно Вашей собственностью, и что муж не будет иметь к ней никаких прав.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано, что квартира приобретается только на Ваше имя, без указания мужа как совладельца.

3. Заявление о регистрации права собственности на квартиру, которое необходимо будет подать в уполномоченный регистрирующий орган.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры (в случае, если Вы будете выплачивать ипотеку самостоятельно).

5. Действующий брачный договор.

Участие нотариуса в оформлении данных документов предусмотрено законодательством.

Согласно Семейному кодексу РФ, статья 34, 256, 257, 256.1. Также могут быть применимы Российский гражданский кодекс, статьи 256, 256.1, 577, 579.