Как обеспечить себе жизнь на пенсии: продажа квартиры и покупка участка под ИЖС

Если мама продаст квартиру, то ее пенсия не прекратится. Она может использовать вырученные деньги по своему усмотрению, в том числе для покупки земельного участка под ИЖС и постройки дома. Однако, необходимо учитывать, что в таком случае мама будет лишена преимуществ, предоставляемых государством пенсионерам, таких как льготы на проезд и оплату коммунальных услуг. Также следует обратить внимание на налоговые последствия продажи квартиры и покупки имущественных объектов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной информации и оценки конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы на будущий участок под ИЖС, с которого планируется строительство дома, в том числе разрешение на строительство.
3. Документы, подтверждающие источник происхождения средств, полученных в результате продажи квартиры.
4. Свидетельство о пенсии или иные документы, подтверждающие размер пенсии матери.
5. Документы на материальные (имущественные) доходы матери, если они имеются.

Отмечу, что пенсия матери не может быть причиной отказа в сделке купли-продажи квартиры и последующей покупки участка под ИЖС. Однако, необходимо учесть размер пенсии при выборе участка и проектировании будущего дома, чтобы материальные затраты соответствовали средствам, имеющимся у матери.

Также, необходимо учесть возможные налоговые последствия от продажи квартиры и покупки участка, например, налог на прибыль и НДФЛ. В этом случае рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1. Статья 21 Федерального закона "О пенсионном обеспечении в Российской Федерации" - определяет категории лиц, имеющих право на пенсию, и порядок расчета размера пенсии.
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила купли-продажи недвижимости.
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок строительства зданий и сооружений на земельных участках.
4. Статья 259 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы участия в строительстве и права на получение квартиры в новом доме или на долю в доме.
5. Статья 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - устанавливает требования к государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
6. Статья 4 Федерального закона "Об индивидуальном жилищном строительстве" - определяет порядок проведения ИЖС и права граждан на участие в нем.