Как обеспечить контроль со стороны строительного контроля в актах КС-2

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, акт приемки выполненных работ может быть подписан только сторонами договора, то есть заказчиком и исполнителем. Постановка строительного контроля не является достаточным основанием для замены подписи заказчика на подпись строительного контроля в акте кс-2. При этом, в случае возникновения споров между сторонами по вопросам качества выполненных работ, подписанный акт кс-2 с подписью строительного контроля не будет иметь юридической силы и не будет использоваться в судебном процессе. В связи с вышеизложенным, рекомендуется подписывать акт кс-2 сторонами договора – заказчиком и исполнителем.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Контракт на строительные работы.

2. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок подписания актов КС-2 в Российской Федерации, включая Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс РФ.

3. Документы, удостоверяющие полномочия подписывающих лиц застройщика и контролирующих органов.

4. Протокол согласования между застройщиком и контролирующим органом об использовании акта приемки выполненных работ вместо подписи заказчика.

5. Утвержденные общим собранием собственников помещений правила взаимодействия с застройщиком и контролирующими органами.

6. Документы, подтверждающие выполнение всех условий контракта на строительные работы.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к нормативно-правовым актам, регулирующим порядок заключения и исполнения договоров в сфере строительства.

Как правило, расходы, связанные с контролем качества выполненных работ, осуществляет заказчик. Акт приемки выполненных работ и подпись в нем именно заказчика являются обязательными элементами выполненных работ. Согласно статье 730 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по истечении установленного срока предъявления претензий, принятые работы считаются условно приемлемыми заказчиком. Однако, если порядок приемки и оформления акта приема-передачи работ не был соблюден, то это может повлиять на дальнейшие правовые последствия, в том числе на правоустойчивость договора.

Таким образом, для решения вопроса о возможности замены подписи заказчика в акте приемки выполненных работ на подпись представителя строительного контроля, необходимо проанализировать условия договора и согласованные сторонами процедуры по приемке выполненных работ. В этом случае могут применяться нормы ГК РФ, а также другие действующие законы в области строительства и заключения договоров.