Как обеспечить гарантии при заключении договора аренды с физлицом через ООО?

С учетом ваших сомнений и приоритета получения гарантий о сохранении условий аренды до истечения срока, я рекомендую вам заключение двух отдельных договоров. В первую очередь, вы можете заключить договор аренды с физическим лицом, владельцем помещения на маленькую сумму, который будет гарантировать условия аренды. Затем, вы можете заключить отдельный договор с ООО, в котором определить услуги, оказываемые вам ООО, например, консалтинговые или рекламные услуги. Важно обратить внимание на то, чтобы услуги имели реальную ценность и не являлись формальным обоснованием для перевода денежных средств на ООО. Таким образом, вы сможете отправлять деньги на ООО, при этом обеспечивая себя условиями аренды через договор с физическим лицом. Однако, для лучшей защиты ваших прав и интересов, рекомендуется проконсультироваться с юристом и уточнить детали и обязательства, которые возникают при такой схеме.

1. Договор аренды с физическим лицом
2. Договор с ООО об оказании консалтинговых или рекламных услуг

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610-622
   2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 208